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Qué es estudio de suelo?

Estudios de suelo ¿Qué son? y ¿Por qué son indispensables?

Suelos

Un estudio de suelos o análisis geotécnico es un procedimiento que permite obtener información sobre las características de un terreno. Este tipo de información es esencial para poder realizar de forma técnica y segura la planificación y diseño de un proyecto de construcción a ejecutarse en dicho terreno. Por ello se realiza previamente.

Este análisis permite determinar, entre otras cosas, la naturaleza y propiedades del terreno y definir el tipo y las condiciones de cimentación que va a requerir dicha construcción.

Los especialistas aseguran que es posible construir en todo tipo de suelos, aunque, por supuesto, al ser un terreno menos apto, presentará tipos de cimentaciones más complejas y caras, así como complicado y costoso resulta, con el paso de los años, el mantenimiento posterior de las edificaciones que allí se levantaron.

CLASES DE SUELOS
Existen dos grandes grupos de suelos: los granulares y los compuestos por gravas y arenas. Los primeros son más factibles y aptos para la construcción de edificaciones que los segundos.

Los granulados están compuestos por partículas de piedras, piedras enteras y bolones (piedras más grandes). suele ser más firme, amplifica menos las ondas sísmicas en caso de movimientos telúricos y resisten más las cargas que deben soportar.

En segundo lugar están los suelos finos que se componen de arcillas y limos (pequeñas partículas similares al polvo), que a pesar de tener buena cohesión, cambian mucho cuando están en contacto con el agua, estando por tanto, su resistencia, relacionada directamente con el nivel de humedad al que estén expuestos.

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Por lo anterior, uno de los datos básicos que se debe conocer durante un estudio de suelos es si existen cuerpos de agua subterráneos cerca del terreno en cuestión. Si los hay, es imprescindible saber qué profundidad tienen, debido a que su presencia afecta y altera el comportamiento de los suelos.

Las siguientes son otras características de los suelos que se conocen mediante su análisis y que son determinantes al momento de diseñar y construir una obra:

  • – Textura
  • – Color del suelo
  • – Forma de las partículas
  • – Peso unitario
  • – Granulometría
  • – Pre consolidación
  • – Nivel freático
  • – Plasticidad
  • – Expansión
  • – Dispersión
  • – Colapsable
  • – Material orgánico
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Al analizar un suelo se logra conocer las características físicas, químicas y mecánicas de éste; las capas o estratos de diferentes características que lo componen en profundidad (composición estratigráfica); la ubicación de los cuerpos de agua (Napa freáticas) si las hay; la profundidad a la que deberás hacer las fundaciones (nivel de fundación) y permitirá planificar el diseño, cálculo y dosificación de las fundaciones de la edificación.

EL ERROR DE COPIARLE AL VECINO

Existe un hábito poco recomendable de ciertos constructores que no conocen las propiedades del suelo donde van a construir y deciden omitir hacer el estudio de suelos. Se trata de utilizar como guía los datos que tienen sus vecinos con respecto al tipo de fundaciones (cimentaciones) que realizan en su obra.

La consecuencia de esto, a más de no proporcionar la cimentación específicamente correcta según el suelo de su edificación, es que, por lo general, estos constructores “que copian” diseñan y construyen cimentaciones sobredimensionadas y gastan mucho más dinero del necesario del presupuesto de la obra.


Cabe recalcar que la realización de los estudios de suelos adecuados, como el diseño y construcción de los cimientos, deben ser incluidos en el presupuesto de una obra y realizados de forma técnica por profesionales serios, pues cometer errores en esta etapa de la construcción puede traer consecuencias negativas en el proyecto entero, que incluyen la posibilidad de que una edificación colapse o se desplome.

ETAPAS PARA REALIZAR UN ESTUDIO DE SUELOS

Todo estudio de suelos para la construcción consta de tres etapas:

  • – Trabajo de terreno (Toma de muestras y       observación)
  • – Trabajo de laboratorio
  • – Elaboración del informe técnico

En la primera fase los especialistas inspeccionan y toman muestras del terreno siguiendo determinados procedimientos. Estas son llevadas al laboratorio donde son sometidas a una serie de pruebas.

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Entre las técnicas en campo se utilizan :

  • – Las calicatas, que son excavaciones de mediana o poca profundidad que permiten la visión directa del terreno para analizarlo.
  • – Penetrómetro, que consiste en introducir en el terreno un elemento de penetración, usualmente de forma cónica, que está unido a un sistema de varillas. Se hinca golpeando una maza con un peso definido. Se realiza contando el número de golpes y debe obtenerse lo que se denomina la columna de golpeos (cantidad de golpes necesarios para perforar 20 cm a medida que se desciende el nivel). Esto permite conocer la resistencia del terreno a distintas profundidades.
  • – Sondeos, mediante los cuales se perfora el terreno con una sonda cilíndrica, que va extrayendo el material que se va quedando dentro del cilindro. Las muestras son extraídas y organizadas por orden de profundidad y su análisis permite conocer los tipos de suelos que hay en los distintos niveles de profundidad y si existe la presencia de agua en el terreno.
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En el laboratorio se realizan diferentes tipos de análisis, entre ellos:

  • – Análisis químico (permite conocer los componentes del suelo)
  • – Caracterización (granulometría del terreno. plasticidad, densidad, etc.)
  • – Ensayos mecánicos (determina la resistencia y la rigidez del material del suelo. Incluye ensayos de compresión simple, corte directo y otras pruebas que detallan propiedades mecánicas del suelo.

EL INFORME

Los resultados de los análisis del suelo, así como su lectura, observaciones y recomendaciones basadas en ellos, son plasmados en un documento que es elaborado por profesionales especializados en esta rama de la ciencia, como lo son ingenieros civiles, geólogos, etc. cuya firma de responsabilidad respalda el contenido que será utilizado como guía para los proyectos de construcción.

Contar con estudios de suelos bien hechos, utilizados como guías para el diseño, planificación y construcción de todo tipo de estructuras – no solo edificaciones- sino también planes urbanísticos, centros recreativos, proyectos viales, infraestructuras industriales, etc. permitirá tener al final no sólo obras, sino ciudades enteras seguras y duraderas.

Vías durables

¿Cómo lograr vías más durables?

Entrevista a Arq. Erika Palacios H. / Coordinadora de Fiscalización de Cevaconsult

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La vialidad facilita el acceso de las comunidades a sitios donde reciben servicios, permite el comercio, así como las actividades productivas y hace posible que se conecten unas con otras. Es sin duda un elemento importante para el bienestar de los seres humanos.

Por ende, es necesaria la presencia y buen estado de las vías, para que pueda haber organización y desarrollo económico en las comunidades.

Erika Palacios, coordinadora de Fiscalización de Cevaconsult, nos responde algunas preguntas comunes acerca de cómo están hechas y qué hace durables las vías en nuestro país.

¿Qué tipo de pavimentos existen en las calles de nuestro país?

En Ecuador existen dos tipos de pavimentos: los flexibles y los rígidos. Los pavimentos flexibles son aquellos construidos con mezcla asfáltica, mientras que los pavimentos rígidos son construidos con hormigón. También existen pavimentos de adoquín


¿Cómo está hecha una calle asfaltada?

Una calle asfaltada es un camino o vía, sea este rural urbano, interurbano o travesía, donde el material de acabado del pavimento está conformado por mezcla asfáltica.


¿Qué materiales componen una calle asfaltada?

El asfalto, es un mineral resultante de diversos componentes, casi todos naturales. Se obtiene al mezclar la Brea, un material viscoso, pegajoso y de color plomo, junto con arena o gravilla. Su aspecto final es sólido y quebradizo, además de ser indisoluble en el agua.

¿Qué características deben tener los materiales para garantizar durabilidad del pavimento?

Todo material de suelo debe ser ensayado en laboratorio y cumplir con los parámetros standard para su clasificación.

El pavimento debe tener una buena estructura, es decir, debe estar conformada –dependiendo de su tipo- sea este flexible, articulado o rígido.

Si el pavimento es de tipo rígido, según las especificaciones establecidas por el Ministerio de Transporte y Obras Pública de nuestro país, para la base (sea esta de tipo 1, 2 o 3) se debe cumplir con los siguientes límites de Attenberg:

  • Líquido < 25% e índice plástico < 6%.
  • Debe cumplir un valor de CBR (resistencia al corte del suelo) ≥ 80%.
  • El porcentaje de abrasión de Los Ángeles debe ser > 50%.

Para la capa de sub- base, este tipo de pavimento debe tener:

  • Límite líquido < 25%
  • Índice plástico < 26%
  • CBR > 30%
  • Abrasión de Los Ángeles > 40%

Y, en la capa de material de mejoramiento, debe cumplir:

  • Límite líquido < 35%
  • Índice plástico < 9%
  • CBR > 20%
    Abrasión de Los Ángeles < 50%

Lo antes detallado, corresponde a una sección típica de pavimento flexible, conformada por asfalto, base, sub – base y material de mejoramiento.
Otro grupo de pavimentos, son los rígidos, conformados por una loza de hormigón, sub – base y material de mejoramiento, con índices similares.

En cuanto a la loza de hormigón, esta debe contar con un buen diseño, por ejemplo, tener un f´c = 4.5 MPa (mega pascales), siendo este índice el indicador del mínimo de la resistencia que debe tener el hormigón.

Otro tipo de pavimentos son los articulados, cuyos índices a cumplir son los mismos que los de los flexibles, pero que, en lugar de asfalto tienen adoquines.

Los adoquines deben tener un máximo de 8 cm de espesor, con una cama de arena de máximo 5 cm

En cuanto al suelo, ¿Cómo debe ser tratado antes de hacer una vía pavimentada?

Para tener claro los componentes de la estructura de un pavimento, se debe analizar primero los siguientes factores:

  1. Lugar de implantación de la vía y trazado
  2. Características del suelo en sitio.
  3. Carga y tráfico que deberá soportar la vía.

Teniendo claro estas características, se prosigue a ejecutar el diseño de pavimento, el mismo que puede ser flexible o rígido. Los componentes de dicho diseño son:

Material de relleno. (en caso de que se requiera, según los factores del terreno y del trazado)

  1. Material de sub-base: material granular, cuya clasificación ejecutada por medio de ensayos de laboratorio cumpla con los parámetros estándares de este tipo de material.
  2. Material de base: material granular cuya clasificación ejecutada por medio de ensayos de laboratorio, así mismo cumpla con los parámetros estándar de este tipo de material.
  3. Capa de rodadura: carpeta asfáltica cuyo espesor será determinado según las características antes mencionadas.

¿De qué factores depende la durabilidad de una vía?

Uno de los factores más importantes para obtener un mayor tiempo de durabilidad en cualquier pavimento, es el debido diseño de drenaje de aguas lluvias, teniendo en consideración, en primera instancia, una pendiente no menor al 1% para garantizar el buen funcionamiento de las cunetas.

Otro factor a considerar es una buena estructura de suelo (sub-base y base), esto quiere decir que dicha estructura cumpla con los espesores requeridos para el tipo de via, respetando la carga que esta va a soportar y que los materiales utilizados cumplan con las normas estándar requeridas para su clasificación. 

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¿Qué acelera el daño del pavimento?

Los factores que aceleran daño del pavimento son:

La falta de un buen drenaje de aguas lluvias, la utilización de materiales no aptos en la estructura del suelo, la falta de compactación de los mismos y que el material de mezcla asfáltica sea insuficiente.

¿Cuándo amerita utilizar pavimento en una calle?

Toda calle requiere de una solución de pavimento, sea esta flexible o rígida, según las necesidades del sector a implantarse y al presupuesto referencial de la obra.

¿Qué recomendación técnica se daría a un constructor para obtener mejores y más duraderos resultados en la construcción de una vía pavimentada?

  1. Realizar un estudio del terreno y hacer un diseño del pavimento, de acuerdo al tráfico proyectado.
  2. Utilizar los materiales de acuerdo a las especificaciones técnicas.
  3. Realizar control de calidad en la obra: conocer el nivel de granulometría, plasticidad, grado de compactación, CBR, para materiales de mejoramiento, base y sub base.
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Además, para la carpeta asfáltica se deben realizar los ensayos correspondientes a este tipo de obra, por ejemplo, RICE, Marshall, % de asfalto, entre otros.

Bioarquitectura

Bioarquitectura: El estilo de construir protegiendo la vida

Por sobrevivencia y por la necesidad global de reducir la destrucción de nuestro planeta, entre las necesidades más urgentes que se plantean en la actualidad, están la de conservar la Tierra, la convivencia del ser humano  en armonía con los elementos de la naturaleza y el establecimiento de formas de vida que impulsen la buena salud de las personas.

Son justamente los puntos antes mencionados los que enmarcan el desarrollo de la Bio Arquitectura, un estilo de diseño y construcción que protege al medio ambiente y la salud de las personas.

Esta forma de diseñar y construir cumple con estos tres factores, principalmente:

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  1. Es amigable con el ambiente, es decir se intenta que su realización tenga el mínimo impacto posible en la naturaleza.
  2. Ayuda a contrarrestar la emisión de carbono o fibras plásticas, utilizando materiales naturales, especialmente biodegradables y/o reciclados y que sus procesos de elaboración, consecución o transporte tampoco generen altos grados de contaminación o empeoren el calentamiento global.
  3. Su diseño está hecho pensando en la armonía con el clima del lugar donde se encuentran, topografía, características naturales, para que brinden protección, confort y contribuyan a la buena salud de quienes los habitan.
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En la aplicación de este tipo de arquitectura, la tendencia es volver a utilizar materiales naturales que hoy conocemos como «antiguos», explica la arquitecta Norma Greco, especialista en el tema, en una entrevista publicada por el sitio El mapa digital. El impacto que producen los materiales naturales es mucho menor al que generan los materiales usados en la actualidad.

«Hoy se están revalorizando, se están viendo otros criterios, la manera de vivir es diferente y nuestras exigencias de confort también son diferentes», opina la experta.

Los materiales que entran en esta categoría son, por ejemplo, el lodo (barro), la madera, piedra, varios tipos de cañas – bambú o fibras vegetales, la tierra cruda, entre muchos más.

No por el hecho de hacer arquitectura con este tipo de elementos, quiere decir que necesariamente el resultado de las construcciones vaya a ser rústico y precario. Al construir, además de buscar un bajo nivel de impacto ambiental se procura que quienes habiten o utilicen el inmueble se sientan en armonía y hallen confort.

Además, se utilizan tecnologías y técnicas de construcción diversas con los mismos materiales, brindando distintas alternativas de diseño y construcción prácticas, estéticas y al gusto de sus dueños.

Construir acorde al clima

El diseño bioclimático, que implica este tipo de construcción, se refiere a que la obra siempre debe estar vinculada con el clima de la región, tomando en cuenta condiciones tales como el asolamiento, la disposición de las entradas de luz y calor al inmueble (para poder tener menor necesidad de usar recursos energéticos artificiales, para iluminar o calentar el sitio). Por ello la orientación de la vivienda o edificación debe ser estratégica.

Otros factores a tomar en cuenta son: la condición de los vientos, la topografía del lugar, el tipo de vegetación que lo rodea y por supuesto los recursos hídricos naturales.

Hay que buscar la posibilidad de incorporar sistemas de energía renovables y sustentables, por ejemplo paneles solares o sistemas eólicos y también que los efluentes de aguas negras y grises puedan ser tratados en la misma vivienda, para no depender, al menos no totalmente, de las redes locales de electricidad y drenajes, que son origen de problemas ambientales.

Por supuesto, el cuidado de los recursos no debe ser solamente parte de las características de la casa, sino también ser parte del estilo de vida de quienes la habitan.

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Espacios sanos

Para que la vivienda o edificación permita que quien la ocupa pueda vivir en armonía con ella, se deben cumplir requisitos escenciales, entre los cuales está que la temperatura ambiental sea adecuada, no muy elevada, con una humedad media del 50%.  No debe estar hecha con materiales derivados de productos químicos que puedan ser tóxicos y se debe evitar al máximo cualquier tipo de ondas electromagnéticas.

 

Bioarquitectura en Ecuador

En nuestro país contamos con edificaciones que fueron construidas procurando cuidar del medio ambiente y que cumplen con algunos o todos los factores de Bioarquitectura, ya mencionados.
Un ejemplo es el Mashpi Eco Lodge, ubicado en el bosque tropical de Chocó, provincia de Esmeraldas, que fue construido sin talar un solo árbol del sitio. Por lo contrario, el terreno donde se encuentra fue adquirido por sus dueños para detener la tala indiscriminada que sufrió este maravilloso punto de la naturaleza, que ya había sido destruido en su 90%.

Fue levantado donde quedaba un antiguo aserradero, diseñado para integrarse armomiosamente en en el punto de mayor biodiversidad de la reserva de Mashpi. Las carreteras de acceso son las que utilizaba anteriormente la la maderera que allí estaba. No construyeron vías nuevas.

Posee un sistema de manejo de desechos, obtienen alimentos producidos en la localidad, sin uso de pesticidas, evitando las consecuencias contaminantes de estos y de trasladar productos importados.

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Utilizan agua de la cascada cercana, que es canalizada hacia un tanque de almacenamiento, luego es filtrada y purificada con rayos UV, antes de ser utilizada. Realizan reciclaje y elaboran abono orgánico, eliminan mediante una planta biológica sus aguas residuales, reduciendo daño al ecosistema circundante.

Los senderos para que los visitantes recorran están reforzados con cajas de plástico recicladas. Por su cercanía, se conecta a la red de la central hidroeléctrica pública, que aprovecha la energía generada por el sistema fluvial natural. Además, ejecuta prácticas de ahorro de energía dentro del Lodge.

 El hotel fue cosntruido con una técnica denominada Emmedue, que emplea materiales que contrarrestan las altas temperaturas en época de calor y las bajas temperaturas en temporada de frío, así no tiene que depender de sistemas externos de calefacción o enfriamiento.

Otro ejemplo de este tipo de arquitectura, es el Kappawi Eco Lodge & Reserve, un hotel comunitario y reserva ecológica ubicado en la provincia de Pastaza. Está rodeado por los ríos Pastaza y Capahuari, ambos afluenets del Río Amazonas.

Este hotel ganador de premios –nombrado uno de los “50 Mejores Ecolodges” en 2008 por National Geographic y ganador del Premio Ecuador del PNUD en 2010 —es propiedad de y administrado por el pueblo indígena Achuar.

Construyeron el establecimiento usando materiales locales, técnicas tradicionales y tecnologías de bajo impacto y amigables al ambiente. El 90% del personal del albergue proviene de comunidades locales. En 2011, Kapawi obtuvo la verificación de Rainforest Alliance por su compromiso con el turismo sostenible.

El área operativa del lodge comprende un quinto de los 5.000 kilómetros cuadrados que tiene el territorio de la nacionalidad indígena Achuar. Fue construido de acuerdo al concepto de arquitectura de esta comunidad ancestral.

Construcciones ecológicas, novedosa oferta inmobiliaria

Construcciones ecológicas,
novedosa oferta inmobiliaria

El uso de materiales reciclados para la realización de obras  de construcción es un recurso cada vez más factible en la actualidad y en Ecuador esto no es la excepción.
En el 2019 nuestro país fue considerado líder en reciclaje de tetrapack en Latinoamérica junto a Brasil, después de que en el 2018 se lograra reciclar 2.200 toneladas de este material (hecho con una mezcla de cartón, plástico polietileno y papel aluminio), para reutilizarlo en la elaboración de nuevos productos.
Así se ha dado paso a la creación inmobiliaria ecológica basada en el uso de este elemento.

Inmuebles de Tetrapak
Un ejemplo destacado fue la construcción de una cabaña vacacional en el norte de la provincia costera de Manabí, para lo cual utilizaron 180 mil envases de tetra pack.
La vivienda, en forma de un domo de 8 m de diámetro, está distribuida en dos niveles y tiene tres dormitorios, un baño completo, área de cocina y comedor fusionados. Se hizo pensando en su uso para turistas.

Sus constructores fueron el empresario Juan Sebastián Vallejo y el arquitecto Luis de la Torre, quienes dieron prioridad al hecho de que su creación sea sustentable y amigable con el medio ambiente.
Pero más allá de eso, el inmueble es muy cómodo, ya que «por el beneficio termoacústico del polialuminio la cabaña mantiene la frescura en el día y resulta acogedora en la noche», según aseguraron estos emprendedores, en publicaciones donde se dio a conocer esta novedosa casa.


Otro gran logro hecho con Tetrapak, también ha tenido lugar en Manabí, específicamente en la ciudad de Bahía de Caráquez. Allí se cosntruyó el edificio Spondylus, para cuyos exteriores y terraza fueron utilizados más de 630 tableros de polialuminio (60.500 k ), obtenidos de 1.6 millones de envases de tetra pack, de un litro, desechados

Vivienda ecológica y económica
La empresa ecuatoriana Ecuaplastic, fabricante de cubiertas y tableros de polialuminio, inició la producción de viviendas elaboradas con Tetrapaks reciclados, que además del beneficio de ser eco-amigables, resultan económicas -de un costo aproximado a los USD 350- haciéndolas idóneas para planes de vivienda social, según información publicada por medios de la empresa.
Según explican sus voceros, son casas tan resistentes como cualquier otro inmueble convencional.
Son térmicas y antisísmicas, soportan el viento, el fuego, la corrosión y los golpes.
La materia prima con la que están elaboradas son las cubiertas y planchas de polialuminio que elaboran en una fábrica de propiedad de la empresa, ubicada en la parroquia Alangasí, en Quito.
Están sostenidas por estructuras es metálicas, con vigas y pilares reutilizados.

Fuentes:

– https://www.eluniverso.com/noticias/2021/01/27/nota/9603961/construyen-cabana-vacacional-180000-envases-tetra-pak-manabi/?amp=&device=mobile&__twitter_impression=true&s=08

– https://www.eluniverso.com/noticias/2020/09/18/nota/7982245/edificio-spondylus-envases-tetra-pak-bahia-caraquez-manabi-ecuador/

– https://ecuaplastic.com

Control de calidad de materiales

El control de calidad de los materiales, un paso imprescindible al construir

Cuando se va a iniciar la construcción de una obra, resulta tan importante llevar el control de la calidad de los materiales a ser utilizados, como importante es contar con un buen diseño y control de la construcción.

Para iniciar un proyecto, el constructor debe estar seguro de que las características de los materiales a ser usados sean adecuados y compatibles con los requerimientos de la infraestructura a ser levantada, para que esta no presente fallas, previniendo así pérdidas económica o situaciones de riesgo para quienes utilizarán la infraestructura construida.

Una verificación técnica de los materiales garantizará la buena calidad de una obra bien hecha, que se aspira que tenga una larga vida útil. Esta se realiza mediante la realización de ensayos y pruebas, a través de las cuales se obtienen las características físicas y mecánicas de los materiales a ser utilizados en una obra.

Los materiales para construir se dividen en dos grandes grupos: los tradicionales, que son aquellos que han venido siendo utilizados desde tiempo atrás y que ya se encuentran regulados por normas y especificaciones que indican sus características. Entre ellos están la madera, el hierro, el acero, el concreto, el ladrillo, el vidrio, el asfalto, etc. 

Y los no tradicionales, que recientemente se los está utilizando para obras o que tienen poco tiempo de haber aparecido en el mercado de la construcción, no existiendo para ellos especificaciones que los regulen.

Entre ellos se cuentan, por ejemplo, el concreto traslucido, el silestone, los compactos de cuarzo, el mortero de cemento, el caucho reciclado (CCR), el concreto reciclado, impermeabilizantes hechos con llantas, los T-Blocks, etc.

Debido a que no existe aún suficiente experiencia de aplicación de estos, no ha sido posible establecer completamente sus índices de regulación y de control de calidad. Por ejemplo, el comportamiento a largo plazo o durabilidad de estos elementos solo se sabrá al observar su estado con el paso de los años

VARIABLES Y ATRIBUTOS

Algunas características de los materiales, que son medibles en escala numérica, son denominadas variables. Por mencionar un par están la longitud y la resistencia.

Mientras, otras se miden por su carácter cualitativo y no cuantitativo, por lo que son llamadas atributos. Como lo son la presencia o no de nudos en una madera, de manchas en una loseta de cerámica, o el hecho de que haya fisuras visibles en un prefabricado de concreto.

Al momento de crear el proyecto a construir se deberán definir de forma precisa la calidad de los materiales y las formas de control que se establecerá para los mismos, tomando en cuenta las regulaciones establecidas para ello.

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NUESTRAS TÉCNICAS DE CONTROL

Entre los servicios que presta Cevaconsult, están incluidas algunas pruebas de control de calidad de materiales, que ayudarán a constructores y fiscalizadores a ejecutar sus obras exitosamente. Estas son:

  1. Ensayos de densidades de campos de los materiales para realizar base, sub-base y de mejoras de suelos, con los cuales se determina la densidad y la humedad óptima del material. Los tipos de pruebas más utilizados aquí son la de cono de arena, densimetría nuclear y la densimetría eléctrica.
  2. El CBR, que es una prueba que indica si los valores del material estudiados cumplen con los niveles de rango de calidad mínima establecidos.
  3. El Cono Dinámico o DCP, que es una prueba rápida de campo que indica resultados similares a los del estudio CBR.
  4. Ensayos de clasificación del suelo donde se va a construir, que muestran si estos cumplen con la compactación necesaria. Incluyen granulometrías, límites plásticos y de contenido de humedad.

LA CALIDAD DEL HORMIGÓN

En cuanto al control de hormigones y concretos, hacemos varios tipos de pruebas, de tipo «destructivas» y «no destructivas»:

  1. Toma de muestras en varios cilindros, que deben pasar un tiempo de sumersión en agua, en diferentes períodos de tiempo, que al cumplirse se van rompiendo bajo la presión de una prensa especial. Este proceso brinda información sobre el nivel de resistencia del concreto y si este alcanza el 100% del valor del rango mínimo establecido.
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  •  2. Prueba con Esclerómetro, en la que se somete el hormigón a impactos con un martillo especial. También ayuda a determinar el nivel de resistencia de este material.
  • 3. Extracción de núcleo, que es otra prueba de resistencia que requiere muestras tomadas de los cilindros sumergidos por 28 días o más.

EL ASFALTO

Este material utilizado para la construcción de vías también debe ser sometido a pruebas de calidad antes de ser utilizado, para conocer su resistencia y prever que su durabilidad sea mayor.

La prueba de MARSHAL, es un tipo de estudios de asfalto que realizamos, utilizando un densímetro nuclear. Las muestras de mezcla asfáltica, que deben tener forma y medidas pre establecidos, sirve para conocer el contenido óptimo y la compactación del asfalto.

Fuentes:

Unicontrol (unicontrolsl.com)

Cevaconsult: entrevistas a técnicos especializados.

Obras Exitosas Parte 1

Evita cometer estos errores al construir tú casa.

PARTE 1

Comprar o construir un inmueble, ya sea para habitar en él o como inversión, es algo que miles de personas han vivido o al menos han planteado como una de sus metas de vida.
Y cada caso ha dejado experiencias inolvidables. La cantidad de historias de construcción de residencias es, sin duda, similar al número de viviendas que hay en el mundo.

No siempre la experiencia de construir nuestra propiedad resulta como la esperábamos, especialmente si no conocemos sobre el tema. Así que, si quieres evitar que lo que comenzó como un sueño bonito, termine como un capítulo oscuro de tu vida que no quieres ni recordar, te recomendamos seguir estos consejos que te indicamos a continuación.


1. No tener un proyecto bien diseñado antes de comenzar.

Esto puede implicar tener un proyecto mal diseñado o no tener ninguno y pretender construir improvisando.
Hay muchos casos de personas que construyen los cimientos , cuando aún no han decidido ni siquiera cuál va a ser el diseño de la casa y por ende, desconocen las características de las bases que requerirá la construcción.
Hay quienes prefieren construir o diseñar una casa o edificación sin contar con un arquitecto responsable, pensando que es un «gasto excesivo», lo cual es un grave error que suele tener muy alto costo al final.
Con un buen profesional a cargo del proyecto, no solamente que la construcción quedará mejor realizada, sino que será hecha de forma más práctica, más ágil y mejor distribuida.
Además, el ahorro del espacio y la mejor elección en costo y calidad de materiales que te ayudará a lograr un buen profesional de la arquitectura, te permitirán ahorrar tiempo y dinero en reparaciones prematuras, reconstrucciones sorpresivas o recuperación del espacio que te das cuenta que te hace falta.
Así mismo, un buen diseño te ayudará a vender en un mejor precio el inmueble, si en algún momento decides hacerlo. También resulta problemático cuando, por no tener un buen proyecto desde antes de iniciar la construcción, comienzan a surgir los problemas durante el proceso, ya que en ese momento requerirás llamar a un experto que vaya corrigiendo los errores de construcción que te están afectando la obra, lo que probablemente saldrá mucho más caro, porque buscarle soluciones a las fallas resulta más complicado que prevenir los problemas.

2. No contar con un profesional que supervise la obra durante su proceso

Es un error frecuente no contar con una persona capacitada que esté pendiente de la adecuada ejecución de una obra, que pueda detectar y corregir a tiempo las fallas, las amenazas de seguridad que puedan generarse por errores de construcción y que pueden echar a perder la construcción.

Otra consecuencia es la pérdida económica. Sin supervisión, obreros y albañiles trabajando solos, pueden ser propensos a cometer fallas, las cuales generarán problemas que pueden llegar a terminar en la paralización, demolición y reinicio de la obra, o de parte de ella, generando gastos altos que pudieron haberse evitado.

3. No tener presupuesto formal

Una vez que tengas claro qué vas a hacer y cómo lo vas a hacer, es indispensable saber cuánto te va a costar y si cuentas con ese presupuesto. De hecho, la elaboración del proyecto y del presupuesto deben estar ligados, por fines prácticos.


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Muchas de las historias en el mundo de la construcción que terminan con finales tristes, empiezan con la frase, «según voy consiguiendo plata, voy haciendo, poquito a poquito».
Con el paso del tiempo, las condiciones con las que iniciaste tu construcción cambian, los materiales elegidos en ese momento pueden escasear o encarecerse, los costos de mano de obra pueden variar y los permisos caducar.
Toma en cuenta que los precios de los trabajos de construcción están muy vinculados a los tiempos que requieren. Si no tienes idea de cuánto te tomará conseguir los fondos, no podrás establecer un límite de tiempo de entrega de la obra.
Algo distinto es planificar construcciones por partes, siendo cada parte un pequeño proyecto, que sumarán al final un todo. Es decir, inicia con diseñar el proyecto completo y luego lo subdivides.
Por ejemplo, el primer proyecto será la construcción de los cimientos, que tendrá su propio presupuesto, materiales y tiempo de ejecución. Luego, otra parte y así sucesivamente.
Aunque lo ideal es iniciar la construcción de una casa contando con el presupuesto y logística completo.

4. Demasiados materiales lujosos y caros.

La compra innecesaria y poco técnica de materiales y elementos demasiado costosos o suntuosos para una casa, suele ocurrir cuando los dueños de los inmuebles piensan, equivocadamente, que a mayor cantidad de materiales caros, más elegante y lujosa se verá su casa. 
No es que esté mal añadir algo de lujo a tu vivienda, si así lo prefieres, se pueden usar materiales de este tipo, pero elegidos de forma técnica y de acuerdo al diseño establecido, dándole contraste o un espacio especial que les permita destacarse adecuadamente. Lo incorrecto es ponerlos «porque sí» y de forma recargada, donde sus características especiales no aportan ningún beneficio. 
Además, no hay que olvidar que no necesariamente lo más caro es lo más bonito o de mejor calidad.

5. No administrar adecuadamente el presupuesto

Dentro de este tema se recomienda no caer en el engaño de pagar todo el proyecto por adelantado a un contratista. 
A muchos de ellos, tras recibir el dinero, o no los vuelves a ver, o dejarán la labor inconclusa o trabajarán al apuro dejando fallas que nunca volverán para solucionarlas. 
Entendidos en la materia aconsejan pagar por adelantado solo un porcentaje, no muy alto, e ir abonando de acuerdo al avance.
La compra de materiales también es mejor hacerla semana a semana, excepto en los casos que, por reducción de costos, es más conveniente comprar en gran volumen. 
Sobre esto, hay que añadir la importancia de que alguien con experticia realice el cálculo de la cantidad de materiales a ser adquiridos, porque de lo contrario, las compras hechas «al ojo», terminan en cantidades considerables de elementos sobrantes, ocasionando desperdicio y pérdida; mientras también otros materiales resultan insuficientes a mitad del proceso de construcción, generando su compra al apuro gastos de última hora que no estaban presupuestados.

Aquí tienes la primera parte de esta lectura para que no caigas en estos errores a la hora de diseñar tu proyecto constructivo y que siempre busques la ayuda técnica necesaria para llevar a cabo con éxito tu obra